2024/04/27(土)
売却時のお得な控除(3000万控除)
さて今回は、
売却時に利用できるお得な控除
についてご紹介します。
不動産を売却した際、譲渡益が発生したときに税金がかかります。
この税金を譲渡所得税といいます。その税金を控除できるお得な特例をご説明します。
マイホームを売却した際に、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から購入時の取得費等を除いて最高3,000万円まで控除できる特例があります。
これを「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」といいます。
例えば、譲渡所得が1,000万円の場合は3,000万円の控除所得内に収まるので税金は掛からなくなります。
適用条件は居住用の不動産の売却であること、土地と建物を一緒に売却すること、売り手と買い手が親子などの特別な関係にないこと等があります。
また、夫婦共有名義の場合はそれぞれの譲渡所得分からそれぞれ3,000万円、計6,000万円の特別控除を受けられます。
ご自宅を売却する際はできるだけ多くのお金が手元に残ってほしいものです。
そのため今回ご紹介したような特例を利用しお得にご自宅をご売却しましょう。
